Kravet du blir målt mot er det samme: boligen skal overleveres i den stand kontrakten sier, og utleier eller kjøper skal ikke ha noe å utsette på renholdet. Men veien dit er ikke den samme for en toroms på Møllenberg som for en enebolig på Byåsen. Forskjellen er ikke bare kvadratmeter – det er hvilke flater som finnes, hvor mange av dem det er, og hva som ligger utenfor selve boarealet.

Her er hva som faktisk skiller de to, og hva du bør vite før du bestiller.

Tidsbruken skiller mest

En vanlig toroms på 45–55 m² tar typisk 4–7 arbeidstimer. En enebolig på 140–160 m² med kjeller og garasje ligger normalt på 12–18 arbeidstimer. Forholdet er altså langt større enn forholdet mellom kvadratmeterne, og grunnen er at tiden i en flyttevask ikke går med til gulv – den går med til detaljer.

Det som tar tid er hvitevarer, kjøkkeninnredning innvendig, bad, vinduer, lister og karmer. En enebolig har som regel to eller tre bad mot leilighetens ene, flere vinduer med flere karmer, og en trapp som må vaskes trinn for trinn.

Leilighet: færre flater, flere detaljer

I leilighet er selve boarealet raskt unnagjort. Det som overraskes over, er alt som hører til leiligheten uten å være inne i den:

  • Bod i kjeller eller loft. Står nesten alltid i kontrakten, blir nesten alltid glemt. Skal være tømt og feid.
  • Balkong eller terrasse. Gulv, rekkverk og sluk. Sluket er det som gir anmerkning.
  • Ventiler på bad og kjøkken. Skal tas av, vaskes og settes tilbake. Fettbelegget i kjøkkenventilen er ofte flere år gammelt.
  • Innsiden av vindu mot fellesoppgang. Mange tror oppgangen er borettslagets ansvar – vinduet ditt er ditt.
  • Kjøkkenvifte inne i overskapet. Filter og kanaldeksel.
  • Parkettlister og dørkarmer. Smale flater som samler mye, og som er lette å se når møblene er ute.

Er leiligheten i et borettslag, kan også felles vaskeri, sykkelbod eller garasjeplass være omfattet av leieforholdet. Sjekk kontrakten før du bestiller, ikke etterpå.

Enebolig: flere rom, flere etasjer, mer utenfor

I enebolig er det volumet og antallet soner som driver jobben:

  • Kjeller og loft. Ofte ubehandlede flater, mye støv, og tilgang som krever ekstra tid.
  • Garasje og utebod. Feiing, oljeflekker på betong, tømming.
  • Trapp mellom etasjene. Trinn, vanger og rekkverk vaskes for hånd.
  • Flere bad og vaskerom. Hvert bad har fliser, fuger, sluk, dusjvegger og sanitærutstyr – det er den mest tidkrevende romtypen som finnes.
  • Vedovn eller peis. Aske ut, glass rengjort, omramming tørket av.
  • Betydelig flere vinduer. Både glass, karmer og spor. På eldre hus også utvendig.
  • Radiatorer og panelovner. Bak og mellom ribbene.

I tillegg kommer det at eneboliger oftere har vært bebodd lenge av samme familie. Det gir mer innarbeidet smuss i kjøkken og bad enn en leilighet som har hatt utskifting hvert annet år.

Det som oftest gir anmerkning

Uansett boligtype er det de samme punktene som går igjen når vasken ikke godkjennes ved overtakelse:

  • Innsiden og baksiden av kjøkkenskap og skuffer
  • Kjøleskap og fryser – bak, under og gummilistene
  • Stekeovn, plate og avtrekksfilter
  • Sluk på bad og i vaskerom
  • Vindusspor og karmer
  • Over dørkarmer og på toppen av skap

Vi har samlet hele gjennomgangen rom for rom i sjekklista for flyttevask, og hva utleier faktisk har lov til å kreve i artikkelen om flyttevask og depositum.

Hva forskjellen betyr for planleggingen

For leilighet holder det som regel med én dag og to renholdere. For enebolig bør du regne to dager, eller ett lag på tre til fire personer. Det påvirker når du må bestille: i høysesong er det lettere å finne én ledig dag enn to sammenhengende.

Boligen må være helt tom i begge tilfeller. Gjenstående flyttegods er den vanligste grunnen til at en avtalt vask må gjøres om igjen – vi kommer ikke til bak det som står igjen, og da holder ikke garantien.

Vil du vite hva det koster for akkurat din bolig, gir priskalkulatoren fastpris ut fra faktisk størrelse og adresse. Prisnivået for begge boligtyper er gjennomgått i prisguiden for flyttevask.

Trappvask AS gjør flyttevask i Trondheim for alt fra kompakte hybler til store eneboliger, med fastpris og gratis re-vask innen 24 timer hvis noe ikke godkjennes.